超近汇悦城！江门2大全新商业，马上开业！现场曝光！

｜区域划分

今天，房姐走访现场发现，目前除了天宫酒吧、户外精致生活区， 其他各区域基本已建设完成。

｜项目实景

其中， 天沙河文化生活馆，共三层高，目前作为招商中心使用，主打经营新能源车展、轻奢餐饮、文化沙龙、瑜伽健身等生活服务，部分商家正在装修。‍‍‍‍‍

｜有店铺正在装修 ‍‍‍‍

MY YUMMY迈亚美风情街，则以茶饮、咖啡店、动漫电竞、艺术沙龙等类目为主，目前已建设完毕，呈现美式复古装修，有一股异国街景氛围。

｜风情街

而 天沙河公共市集共2层高，一楼面积约4479平，主打特色餐饮、潮汕卤味、鲜味配菜、新鲜蔬果、海鲜水产等等。

目前各摊位已分类完毕，摊位整洁有序，其中约 766㎡的美食主题街区（海鲜食堂），将参照“盒马生鲜”，提供及时加工服务，一站式吃、逛、学，沉浸式体验美食诞生的过程。

｜中央市集一楼

二楼面积约2737平，规划休闲区、铺位、酒楼及茶点餐厅，各区域也建设、划分完毕。‍‍‍‍‍‍

｜中央市集二楼 ‍‍

悦港里美食文化街区，主打时尚餐饮、网红餐厅、潮流西餐、日式料理等等，目前特色街景已搭建完成，并安装了港风霓虹灯牌。

｜美食街 ‍

至于悦港里美食街旁的 天宫酒吧，目前还在围挡施工中。

｜天宫酒吧

据现场工作人员介绍，目前中央市集、美食街招商近7成， 预计下个月开业， 天宫酒吧由美臣创意园企业管理自营，预计8月开业。

至于商铺租金，房姐也为大家打听好了， 开业前租赁还可以免物业管理费，签约多久就免多久。 （物业管理费8元/平/月）‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

｜来源：项目公众号 ‍‍‍‍‍‍‍

江门星蒲坊：

计划5月底完成改造，8月开业

从天沙河文化创意园出来，天沙河对岸就是另一个夜场新地标—— 江门星蒲坊。

项目位于育德街和天福路的交汇处、上城摩卡北侧， 总体量约1万平，其中商业面积5000平，划分酒吧街、美食街、茶饮街、娱乐街、创意市集等5个板块。

｜项目板块 ‍

其中美食街区具体包括美食佳肴、创意特色餐厅、精致私房菜等；茶饮街含括江门本地、国内外知名茶饮品牌。

酒吧街目前已引进西西里酒吧、泰式东南亚风酒吧、露营风酒吧等主力店；还有户外露营生活区、创意市集，将引入一些时尚精品、手工手作等等。

今年2月房姐曾现场走访，项目原计划于3月份改造完毕、5月1日开业，不过今日房姐再次走访现场，发现项目仍在围蔽改造中。

｜现场实景

透过缝隙往里看， 部分灰砖平房已改造完毕，厂房类建筑仍在改造中，部分路面堆积了不少泥土、石块。‍‍‍

｜现场实景

据工作人员表示，根据最新计划， 整个改造工程预计5月底、6月初完成，届时可整体交付业主进行装修， 计划8月份开业。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

至于租金方面，商铺不同位置租金也不尽相同，区间大概在120-150元/平/月之间，水电自付。

写在最后：

前一阵子，淄博烧烤火遍全国。很多去过的小伙伴称，淄博烧烤并不是味道有多好，而是赢在“烟火气”和“人情味”。

其实，烧烤说到底是一种夜间经济、地摊经济，这样浓郁的烟火气，也是高端商场无法给予的体验。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而在江门，确实满足购物需求的综合体有很多，但真正可以满足年轻人“夜生活”需求的烟火商街，却少之又少。

好在，江门星蒲坊、 天沙河文化创意园等娱乐地标即将开业，即将填补这种市场空白，江门年轻人的“夜生活”，也将有全新的方式。

那么，你更期待哪个呢？

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